Eine Wohnung oder ein ganzes Haus aufzulösen, ist selten eine rein praktische Aufgabe. Häufig steht ein Todesfall dahinter, ein Umzug ins Pflegeheim oder eine Wohnsituation, die über Jahre gewachsen ist. Wer damit zum ersten Mal zu tun hat, weiß oft nicht, was auf ihn zukommt und in welcher Reihenfolge die Dinge geschehen. Damit Sie in einer solchen Lage den Überblick behalten, beschreibt dieser Leitfaden den Ablauf einer Haushaltsauflösung in Nürnberg von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Sie lesen, was in jedem der sechs Schritte passiert, worauf es beim Festpreis ankommt und welche Faktoren die Kosten bestimmen.

Das Wichtigste in Kürze

  • In fast allen Fällen beginnt eine Haushaltsauflösung mit einer kostenlosen Besichtigung vor Ort, aus der ein verbindliches Festpreisangebot entsteht.
  • Der Ablauf gliedert sich in sechs nachvollziehbare Schritte, vom Erstkontakt bis zur besenreinen Übergabe.
  • Entsorgt wird fachgerecht und mit Nachweis. Wertgegenstände und persönliche Unterlagen werden vorher aussortiert und nicht blind weggeworfen.
  • Die Kosten richten sich vor allem nach Menge, Zugang und Aufwand. Eine Standardwohnung im Großraum Nürnberg liegt im Mittel bei rund 1.500 Euro.
  • Im Großraum Nürnberg ist eine kurzfristige Abwicklung möglich, in dringenden Fällen innerhalb weniger Tage.

1. Erstkontakt und kostenlose Besichtigung

Am Anfang steht Ihre Anfrage bei Das Räumungsteam, telefonisch unter 01578/5150429 oder per E-Mail an info@raeumungsteam.de. Schildern Sie kurz, worum es geht, etwa um eine Wohnung nach einem Todesfall, einen Seniorenhaushalt vor dem Umzug ins Pflegeheim oder eine stark vollgestellte Problemwohnung. Auf Anfragen reagieren wir in der Regel innerhalb von zwei Stunden.

In rund 99 Prozent der Fälle folgt eine kostenlose Besichtigung vor Ort, meist innerhalb von 24 Stunden. Diese Besichtigung ist wichtig, weil sich Menge, Zustand und Zugang einer Wohnung am Telefon kaum seriös einschätzen lassen. Vor Ort sieht das Team, wie viel Hausrat vorhanden ist, ob Sondermüll oder Elektrogeräte dabei sind und wie der Weg vom Stellplatz bis zur Wohnungstür verläuft. Aus diesem Eindruck entsteht die Grundlage für ein belastbares Angebot.

Für Sie ist die Besichtigung unverbindlich. Sie müssen nichts vorbereiten und nichts vorsortieren, es reicht, wenn die Räume zugänglich sind. Wenn Sie möchten, können Sie schon dabei ansprechen, welche Gegenstände auf keinen Fall entsorgt werden dürfen und welche Fristen es einzuhalten gilt. So fließen Ihre Wünsche von Anfang an in die Planung ein. Den vollständigen Leistungsumfang finden Sie auch auf der Seite zur Haushaltsauflösung.

2. Festpreisangebot

Auf Grundlage der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot. Verbindlich bedeutet, dass der genannte Preis steht und keine Nachforderungen entstehen, solange sich der Auftragsumfang nicht ändert. Im Angebot ist üblicherweise alles enthalten, was zur Auflösung gehört: das Räumen der Zimmer, der Transport, die fachgerechte Entsorgung und auf Wunsch die besenreine Übergabe.

Die Verbraucherzentrale rät ausdrücklich dazu, sich Leistungen vor der Auftragserteilung schriftlich und verbindlich bestätigen zu lassen (verbraucherzentrale.de). Genau das ist der Sinn hinter dem Festpreis. Sie wissen vor Beginn, was die Auflösung kostet, und müssen nicht mit einer offenen Rechnung nach Stunden oder Kubikmetern rechnen. In besonderen Konstellationen, etwa wenn ein gesetzlicher Betreuer oder ein Kostenträger wie der Bezirk Mittelfranken die Auflösung bei einem mittellosen Verstorbenen beauftragt, werden häufig drei Vergleichsangebote benötigt. Auch das lässt sich mit einem klaren Festpreis unkompliziert abbilden.

3. Terminplanung

Sagt Ihnen das Angebot zu, stimmen wir den Termin ab. Meist richtet sich dieser nach der Frist für die Wohnungsübergabe an den Vermieter oder nach dem Verkauf einer Immobilie. Weil das Team von Montag bis Sonntag von 8 bis 21 Uhr erreichbar ist, lassen sich auch enge Zeitfenster einplanen. Wo es eilt, ist eine komplette Abwicklung innerhalb von 48 Stunden möglich, von der Besichtigung bis zur geräumten Wohnung.

Je nach Größe der Wohnung ist die Räumung an einem einzigen Tag erledigt oder verteilt sich auf mehrere. Das klären wir bei der Terminvergabe offen, damit Sie wissen, woran Sie sind, und Ihre eigenen Termine darauf abstimmen können. Ist die Wohnung noch bewohnt oder wird parallel ein Umzug organisiert, lässt sich die Reihenfolge entsprechend anpassen.

Für Sie hat eine gute Terminplanung einen praktischen Nebeneffekt. Sie können vorher in Ruhe entscheiden, welche Möbel, Erinnerungsstücke oder Unterlagen Sie behalten möchten. Eine Checkliste: Haushaltsauflösung vorbereiten hilft dabei, nichts Wichtiges zu übersehen und den Termin geordnet anzugehen.

4. Durchführung und Sortierung

Am vereinbarten Tag rückt das Team an, mit eigenem Firmentransporter und in einheitlicher Kleidung. Alle Mitarbeitenden sprechen Deutsch, was die Absprache vor Ort erleichtert. Die eigentliche Räumung ist mehr als reines Wegtragen. Bevor etwas das Haus verlässt, wird sortiert.

Persönliche Dokumente, Fotos, Schmuck und andere Wertgegenstände werden separiert und Ihnen übergeben, statt ungeprüft entsorgt zu werden. Häufig verbergen sich Unterlagen und Erinnerungsstücke in Schubladen, Ordnern oder hinter Möbeln, die auf den ersten Blick niemand vermutet. Wird eine Wohnung sorgfältig ausgeräumt, tauchen solche Dinge zuverlässiger auf, als wenn alles in einem Zug entsorgt wird.

Gerade bei einer Wohnungsauflösung nach einem Todesfall ist dieser würdevolle Umgang zentral, ebenso die Diskretion gegenüber Nachbarn und Hausgemeinschaft. Bei Messie- und Problemwohnungen, einem Schwerpunkt der täglichen Arbeit, kommt es zusätzlich auf ruhiges und wertfreies Vorgehen an. Solche Wohnungen sind für Angehörige oft eine Belastung, die man mit fremder Hand leichter trägt. Das Team arbeitet sich Raum für Raum vor und schützt bei Bedarf Treppenhaus und Flure, damit auch für die übrige Hausgemeinschaft nichts beschädigt wird. Was Entrümpelung, Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung genau unterscheidet, lesen Sie im Beitrag Entrümpelung, Haushaltsauflösung, Wohnungsauflösung: der Unterschied.

5. Entsorgung mit Nachweis

Nach dem Ausräumen wird der Hausrat fachgerecht entsorgt. Das heißt, verwertbare Materialien, Elektrogeräte und Sondermüll werden getrennt und den richtigen Wegen zugeführt, statt pauschal auf einer Deponie zu landen. Auf Wunsch erhalten Sie einen Entsorgungsnachweis. Dieser dokumentiert, dass die Gegenstände ordnungsgemäß behandelt wurden, was besonders für Betreuer, Erben und Kostenträger von Bedeutung ist.

Der Nachweis ist mehr als eine Formsache. Wer als Erbe, Betreuer oder Kostenträger handelt, muss unter Umständen belegen, dass mit dem Hausrat korrekt verfahren wurde. Ein dokumentierter Entsorgungsweg schafft hier Sicherheit und beugt späteren Rückfragen vor.

Der Begriff Entsorgung wird oft mit dem Ausräumen gleichgesetzt, obwohl er nur einen Teil davon beschreibt. Eine kurze Einordnung dazu bietet der Glossareintrag Entrümpelung.

6. Besenreine Übergabe

Zum Abschluss wird die Wohnung besenrein hinterlassen. Die Böden sind gekehrt, lose Reste sind beseitigt, die Räume sind leer und bereit für die nächste Nutzung. Besenrein ist im Mietrecht ein gängiger Maßstab für die Rückgabe einer Wohnung an den Vermieter. Gemeint ist ein grob gereinigter, geräumter Zustand, nicht eine vollständige Grundreinigung.

Auf Wunsch begleitet das Team die anschließende Wohnungsübergabe an den Vermieter, sodass Sie diesen Termin nicht allein stemmen müssen. Damit endet der Ablauf dort, wo er für Sie am meisten zählt: bei einer geräumten Wohnung, die Sie ohne offene Punkte weitergeben können.

Kosten und was sie beeinflusst

Eine pauschale Preisliste gibt es bei einer Haushaltsauflösung nicht, weil jede Wohnung anders ist. Als grobe Orientierung liegt eine Standardwohnung im Großraum Nürnberg im Mittel bei rund 1.500 Euro. Der tatsächliche Preis ergibt sich aus mehreren Faktoren:

  • Menge und Volumen: Je voller die Räume sind, desto mehr Arbeitszeit und Transportkapazität werden nötig.
  • Zugang: Etage, Aufzug, Treppenhaus und die Entfernung zum Halteplatz des Transporters wirken sich auf den Aufwand aus.
  • Art des Hausrats: Sondermüll, Elektrogeräte oder sperrige Möbel verursachen andere Entsorgungskosten als gewöhnlicher Hausrat.
  • Zustand der Wohnung: Bei einer Messie-Wohnung oder nach einem Brand-, Wasser- oder Schimmelschaden steigt der Aufwand, weil mehr sortiert, gereinigt und teils mit Schutzmaßnahmen gearbeitet werden muss.

Nicht jeder Umstand treibt den Preis nach oben. Verwertbare Möbel oder gut erhaltener Hausrat können den Aufwand an anderer Stelle verringern, und eine gut zugängliche Erdgeschosswohnung mit kurzer Wegstrecke ist günstiger abzuwickeln als ein Dachgeschoss ohne Aufzug. Wie ein Auftrag am Ende ausfällt, zeigt sich deshalb erst, wenn all diese Punkte zusammen betrachtet werden. Genau dafür ist die Besichtigung da.

Damit Sie die Angebote verschiedener Anbieter überhaupt vergleichen können, sollten Sie sich den Preis immer schriftlich und verbindlich geben lassen. Der Festpreis nach der Besichtigung erfüllt genau diesen Zweck und schützt Sie vor bösen Überraschungen bei der Schlussrechnung.

Häufige Fragen

Was kostet eine Haushaltsauflösung in Nürnberg?

Eine feste Zahl lässt sich seriös erst nach der Besichtigung nennen. Für eine durchschnittliche Standardwohnung im Großraum Nürnberg liegt der Wert erfahrungsgemäß bei rund 1.500 Euro. Menge, Zugang und Zustand der Wohnung verschieben diesen Betrag nach oben oder unten.

Wie schnell kann eine Auflösung starten?

Auf Ihre Anfrage reagieren wir meist innerhalb von zwei Stunden, die Besichtigung erfolgt oft schon am Folgetag. In dringenden Fällen ist eine komplette Abwicklung innerhalb von 48 Stunden möglich. Wie eine Auflösung Schritt für Schritt abläuft, fasst auch die FAQ Wie läuft eine Haushaltsauflösung ab? zusammen.

Wer trägt die Kosten bei einem Todesfall?

In der Regel tragen die Erben die Kosten der Wohnungsauflösung. Ist ein Verstorbener mittellos, kann ein gesetzlicher Betreuer oder ein Kostenträger wie der Bezirk Mittelfranken einspringen. In diesen Fällen werden oft drei Vergleichsangebote benötigt, die sich mit einem verbindlichen Festpreis problemlos erstellen lassen.

Das Räumungsteam ist seit über zehn Jahren im Großraum Nürnberg tätig, in einem Radius von etwa 25 Kilometern rund um den Sitz am Hochvogelring 19. Wenn Sie eine Auflösung planen, ist der einfachste erste Schritt ein Anruf oder eine kurze Nachricht für die kostenlose Besichtigung.

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