Besenrein

Besenrein bezeichnet den Zustand einer Wohnung bei der Rückgabe: vollständig geräumt und grob gereinigt, jedoch ohne Grundreinigung. Der Begriff kommt vom Besen und meint genau das, nämlich leere Räume mit gefegtem Boden.

Was besenrein praktisch bedeutet

Möbel, Hausrat und Unrat sind aus der Wohnung heraus, ebenso aus Keller und Dachboden, sofern diese zur Wohnung gehören. Die Böden werden gefegt oder abgesaugt. Lose Reste verschwinden, also Verpackungen, Staub in den Ecken, vergessene Kleinteile hinter Einbauten. Anschließend lässt sich jeder Raum betreten, ohne dass noch etwas im Weg steht. Mehr verlangt der Begriff nicht.

Was besenrein nicht bedeutet

Keine Renovierung. Besenrein umfasst weder das Streichen noch das Ausbessern von Wänden oder Böden. Es ist auch keine Endreinigung. Fenster, Fugen, Sanitärbereiche und Küchengeräte müssen dafür nicht auf Hochglanz gebracht werden. Und normale Gebrauchsspuren bleiben, was sie sind. Vergilbte Wandfarbe, abgetretene Stellen im Bodenbelag oder Druckstellen von Schränken gehören zum üblichen Wohnen und werden im besenreinen Zustand nicht beseitigt.

Der Maßstab steht oft im Mietvertrag

Wie die Rückgabe konkret aussehen soll, kann der Mietvertrag genauer festlegen. Manche Verträge beschreiben den erwarteten Zustand ausdrücklich, andere verweisen nur allgemein auf die Rückgabepflicht, deren Grundlage sich im BGB findet. Ein Blick in den eigenen Vertrag vor dem Übergabetermin erspart später Diskussionen mit der Hausverwaltung. Hilfreich ist außerdem ein gemeinsames Protokoll, in dem der Zustand festgehalten wird.

Bei einer Haushaltsauflösung ist die besenreine Übergabe der letzte Arbeitsschritt. Wie die Schritte davor zusammenhängen, zeigt der Ablauf einer Haushaltsauflösung, und die Abgrenzung zur Entrümpelung erklärt der zugehörige Glossareintrag. Das Räumungsteam übergibt Wohnungen im Großraum Nürnberg besenrein und weist die fachgerechte Entsorgung nach. Worauf es beim Termin selbst ankommt, ist unter Wohnungsübergabe beschrieben.

Ist besenrein dasselbe wie sauber?

Nein. Besenrein beschreibt einen groben Reinigungsgrad. Eine professionelle Endreinigung geht deutlich darüber hinaus.

Wer schuldet die besenreine Rückgabe?

Meist die ausziehende Partei, nach einem Todesfall in der Regel die Erben. Was im Einzelfall gilt, ergibt sich aus dem Mietvertrag und der jeweiligen Situation.